🌾 FAZENDA CAIÇARA – 2.000 HECTARES COM GRANDE POTENCIAL HÍDRICO E AGRÍCOLA NO SERTÃO PARAIBANO 🌾

🌾 FAZENDA CAIÇARA – 2.000 HECTARES COM GRANDE POTENCIAL HÍDRICO E AGRÍCOLA NO SERTÃO PARAIBANO 🌾

📍 Localizada na zona rural de Pombal-PB, no Sertão da Paraíba, a Fazenda Caiçara é uma propriedade histórica, com forte vocação para agropecuária e agricultura irrigada, reunindo grande extensão territorial, abundância de água e excelente estrutura já implantada.

🌱 Área total: 2.000 hectares

💧 Grande diferencial da propriedade:
✔️ 04 açudes, sendo um deles de grande porte, com aproximadamente 16 hectares de lâmina d’água
✔️ 02 poços artesianos com vazão média de 2.000 litros/hora
✔️ Estrutura hidráulica remanescente de antigos projetos de irrigação
✔️ Excelente potencial para agricultura irrigada e pecuária intensiva

🏡 Infraestrutura:
✔️ Casa sede enorme, estilo casarão rural, muito conservada
✔️ Mais 04 casas de apoio habitáveis
✔️ Curral funcional, sendo um deles com balança
✔️ Estrutura pronta para operação agropecuária

🌿 Cobertura vegetal e uso do solo:
✔️ Áreas de mata nativa com presença de madeira
✔️ Áreas formadas com capim volumoso e palma forrageira
✔️ Grande quantidade de terras agricultáveis
✔️ Topografia mista, mas com poucas elevações em relação ao tamanho da propriedade

🚜 Estrutura e acesso:
✔️ Fazenda toda cercada
✔️ Algumas partes necessitam pequenos reparos nas cercas
✔️ Energia elétrica monofásica
✔️ Acesso bom, inclusive para caminhões carregados

📍 Localização estratégica:
✔️ 30 km de Pombal-PB (sendo 11 km de estrada de barro)
✔️ 48 km de Sousa-PB
✔️ 100 km de Patos-PB
✔️ 400 km de João Pessoa-PB
✔️ 400 km de Natal-RN
✔️ 420 km de Fortaleza-CE
✔️ 470 km de Recife-PE

💰 Valor:
R$ 6.000.000,00
💲 Apenas R$ 3.000,00 por hectare

✨ Diferenciais:
✔️ Rica em água
✔️ Excelente potencial agrícola
✔️ Estrutura pronta
✔️ Grande área territorial
✔️ Ideal para pecuária, agricultura irrigada e projetos agroindustriais

📞 Informações e negociação:
👨‍🌾 Allison Pereira – CRECI 6267-F
📱 Tel: (83) 9 9969-3346
🌿 Especialista em Imóveis Rurais
🔥 O Corretor do Mato!