SÍTIO RIACHO DO MEIO – PRONTO PARA PRODUÇÃO NO CARIRI PARAIBANO

🌿 SÍTIO RIACHO DO MEIO – PRONTO PARA PRODUÇÃO NO CARIRI PARAIBANO 🌿

📍 Localizado na zona rural de Monteiro, este sítio é uma excelente oportunidade para quem busca produção imediata com boa estrutura e muita água.

🌱 Área total: 41,8 hectares

🐄 Aptidão do imóvel:
✔️ Focado em pecuária bovina
✔️ Área praticamente toda formada

🌾 Uso do solo:
✔️ Aproximadamente 34 hectares de capim buffel (campineiras)
✔️ Cerca de 8 hectares de mata nativa (reserva legal)

💧 Recursos hídricos (grande diferencial):
✔️ Parte de um açude de grande porte
✔️ 02 reservatórios menores
✔️ 03 poços (02 artesianos + 01 tipo Amazonas)
✔️ Excelente disponibilidade de água 💦

🏡 Infraestrutura:
✔️ 02 casas (uma principal com melhor padrão + uma para morador)
✔️ Curral simples (necessita melhorias)
✔️ Propriedade toda cercada
✔️ Divisórias internas

🌄 Topografia:
✔️ Totalmente plana

📄 Documentação:
✔️ Regular
✔️ Registrado em cartório

🚜 Localização e acesso:
✔️ 18 km de Monteiro
✔️ Sendo 12 km asfaltado + 6 km de estrada de barro

📍 Distâncias:
✔️ 28 km de Sumé
✔️ 155 km de Campina Grande
✔️ 286 km de João Pessoa
✔️ 330 km de Recife

💰 Valor de venda:
💲 R$ 350.000,00
(trezentos e cinquenta mil reais)

✨ Diferenciais:
✔️ Sítio pronto para produção imediata
✔️ Excelente disponibilidade hídrica
✔️ Boa formação de pasto
✔️ Ótimo custo-benefício