Terreno 330m² no Bessa – João Pessoa

🌿 TERRENO À VENDA NO BESSA – JOÃO PESSOA/PB

📍 Rua Renato de Souza Maciel – última rua do Bessa, colado à área de mata que faz divisa com Intermares.

📐 330 m² | 15 x 22 m
💰 R$ 400.000,00

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma das regiões valorizadas de João Pessoa!

✅ Documentação regularizada: escritura pública, registro imobiliário e situação fiscal em dia.

🏗️ POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO

O terreno possui Certidão de Uso e Ocupação do Solo emitida pela Prefeitura Municipal de João Pessoa, indicando o uso residencial multifamiliar (H3), conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.

Além disso, foi realizada consulta junto à SEMAM, com parecer técnico favorável à possibilidade de construção. O proprietário já deu entrada no procedimento para obter a manifestação formal de anuência ambiental.

📑 A documentação complementar está sendo providenciada para que o futuro comprador possa desenvolver seu projeto de acordo com os usos e parâmetros permitidos pela Prefeitura, observando as exigências de aprovação e licenciamento.

Importante: a execução da obra dependerá das aprovações e licenças exigidas pelos órgãos competentes.