🌳 FAZENDA SANTA BÁRBARA – 195,8 hectares às margens do Rio Paraíba | Congo – PB

🏡 Excelente propriedade rural com alto potencial produtivo!

📍 Localização:
Zona rural de Congo – PB, a apenas 8 km da cidade.

🌊 Recursos Hídricos (Grande Diferencial):
✔️ Cortada pelo Rio Paraíba (águas da transposição do São Francisco)
✔️ Fonte de água perene + Poço artesiano
✔️ 01 barreiro
✔️ Parte norte banhada pelo Açude do Jacaré

🚜 Infraestrutura e Benfeitorias:
✔️ Casa sede + Casa de apoio
✔️ Toda cercada recentemente
✔️ Divisões internas com porteiras e mata-burro
✔️ Energia elétrica e Cata-vento

🌄 Topografia e Solo:
✔️ Área praticamente toda plana
✔️ Mais de 30 hectares de várzea às margens do rio
✔️ Solo de boa qualidade para agricultura irrigada

🌿 Vegetação e Uso:
✔️ Áreas com madeira nativa e algarobas
✔️ Área de manga
✔️ Áreas agricultáveis próximas à represa

📄 Documentação Regular:
Escritura, CAR, CCIR, ITR – sem dívidas ou pendências.

💰 Preço: R$ 1.000.000,00

🐄 Ideal para: Agricultura irrigada, pecuária de corte, criação de caprinos.

📞 Contato e negociação:
👨‍🌾 Allison Pereira – CRECI 6267-F
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