🌾 FAZENDA GARROTE – FAZENDA CENTENÁRIA NO CURIMATAÚ PARAIBANO 🌾

📍 Localizada na zona rural de Damião, em uma região estratégica de entroncamento com Casserengue e Cacimba de Dentro, em área de transição entre o Brejo Paraibano e o Curimataú.

🌱 Área total: 200 hectares

🏡 Infraestrutura:

✔️ Casa sede rústica, charmosa e aconchegante (aprox. 250 m²)

✔️ Alpendre ao redor da casa

✔️ 03 quartos

✔️ Cisterna e água encanada

✔️ 02 casas de apoio

✔️ Propriedade toda cercada com divisórias internas

🐄🐐 Estrutura produtiva:

✔️ Curral de alvenaria para gado com cocheira

✔️ Curral e aprisco para caprinos e ovinos

✔️ Forte vocação para pecuária, ovinocultura e caprinocultura

💧 Recursos hídricos:

✔️ Propriedade cortada pelo Rio Curimataú (rio temporário)

✔️ 03 poços (02 tipo Amazonas + 01 artesiano)

✔️ Vazão média e água de boa qualidade

✔️ 02 reservatórios de pequeno porte

🌄 Topografia e solo:

✔️ Topografia mista

✔️ Áreas planas agricultáveis

✔️ Presença de várzea

✔️ Parte montanhosa destinada à preservação

✔️ Solo com boa aptidão produtiva

🌿 Vegetação e clima:

✔️ Bioma predominante: caatinga

✔️ Região de transição com o brejo

✔️ Índice pluviométrico entre 750 a 850 mm/ano

⛪ Diferencial especial:

✔️ Presença de um cruzeiro em formação rochosa

✔️ Ponto turístico e simbólico, com vista privilegiada da fazenda

📍 Localização e distâncias:

✔️ 9,3 km de Damião

✔️ 18 km de Casserengue

✔️ 13 km de Cacimba de Dentro

✔️ 41 km de Bananeiras

✔️ 78 km de João Pessoa

✔️ 52 km de Passa e Fica

📄 Documentação:

✔️ Regular

✔️ Pronta para transferência

💰 Valor de venda:

💲 R$ 650.000,00

💲 Aproximadamente R$ 3.250,00 por hectare

📞 Informações e negociação:

👨🌾 Allison Pereira – CRECI 6267-F

📱 Tel: (83) 9 9969-3346

🌿 Especialista em Imóveis Rurais

🔥 O Corretor do Mato!