🌿 SÍTIO À VENDA EM MONTEIRO-PB – TRANQUILIDADE, ÁGUA E CONTATO COM A NATUREZA 🌿

🌿 SÍTIO À VENDA EM MONTEIRO-PB – TRANQUILIDADE, ÁGUA E CONTATO COM A NATUREZA 🌿

📍 Localizado na zona rural de Monteiro-PB, na região conhecida como Sítio Malhada da Pedra, a apenas 11 km do centro urbano da cidade.

👨‍🌾 Eu sou Allison Pereira, corretor de imóveis, especialista em imóveis rurais, O Corretor do Mato!
Hoje apresento um imóvel ideal para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e também potencial para produção agrícola.

🌱 Área total: aproximadamente 15 hectares

📌 Localização no Maps:
https://maps.app.goo.gl/eq8nVXTFoiPNUL9z6

🚜 A propriedade é cortada por uma estrada, formando duas glebas.

🌾 GLEBA 1 – Área agrícola
✔️ Aproximadamente 4 hectares
✔️ Área de várzea indo da estrada até o riacho
✔️ Terras baixas de barro argiloso
✔️ Excelente potencial agrícola
✔️ Boa parte já desmatada
✔️ Possui poço artesiano
✔️ Água com boa qualidade e potencial para irrigação
✔️ Acesso por dois lados da propriedade

💧 Um dos grandes diferenciais do imóvel é justamente a disponibilidade hídrica, algo extremamente valioso na região.

🏡 GLEBA 2 – Área residencial
✔️ Casa ampla com mais de 300 m² de área construída
✔️ Diversos cômodos
✔️ Estrutura ideal para moradia ou lazer familiar
✔️ Imóvel necessita de algumas melhorias, mas já atende perfeitamente para uso imediato

🌄 Um verdadeiro refúgio rural para quem deseja momentos de descanso, convivência em família e conexão com a natureza.

📐 Características do imóvel:
✔️ Formato geométrico retangular
✔️ Aproximadamente 113 metros de largura
✔️ Cerca de 1.500 metros de comprimento
✔️ Boa oferta de energia elétrica

✨ Diferenciais:
✔️ Região tranquila e acessível
✔️ Água disponível
✔️ Excelente terra para agricultura
✔️ Casa ampla
✔️ Ótimo custo-benefício

💰 Valor: R$ 169.000,00

📞 Informações e negociação:
👨‍🌾 Allison Pereira – CRECI 6267-F
🌿 Especialista em Imóveis Rurais
🔥 O Corretor do Mato!
📱 Tel: (83) 9 9969-3346