🌿 SÍTIO TIMBAÚBA – PRODUÇÃO E ÁGUA NO CARIRI PARAIBANO 🌿

• 🌿 SÍTIO TIMBAÚBA – PRODUÇÃO E ÁGUA NO CARIRI PARAIBANO 🌿

📍 Localizado na zona rural de São José dos Cordeiros, este excelente sítio reúne produção, água e boa localização.

🌱 Área total: 33 hectares

🚜 Divisão da propriedade:

✔️ Dividida em 2 glebas

✔️ Uma área voltada para agricultura

✔️ Outra com mata nativa preservada

🏡 Infraestrutura:

✔️ Casa padrão simples

✔️ Curral com armazém

💧 Recursos hídricos:

✔️ Poço tipo Amazonas

✔️ Propriedade cortada por rio

✔️ Excelente volume de água 💦

✔️ Pequena barragem

🌾 Cobertura vegetal e uso do solo:

✔️ Parte com mata nativa

✔️ Área próxima ao rio já desmatada e produtiva

✔️ Implantação de:

🌱 Capim buffel

🌱 Capim mineirão

🌱 Capim BR açu

🌱 Leucena

🍊 Fruteiras

🌄 Topografia:

✔️ Predominantemente plana

✔️ Pequena área com afloramento de rochas na segunda gleba

📍 Localização e distâncias:

✔️ 5 km de São José dos Cordeiros

✔️ 15 km de Livramento

✔️ 39 km de Serra Branca

✔️ 30 km de Sumé

✨ Diferenciais:

✔️ Boa disponibilidade hídrica

✔️ Área já formada para produção

✔️ Excelente para pecuária e agricultura

✔️ Fácil acesso

📞 Informações e negociação:

👨🌾 Allison Pereira – CRECI 6267-F

📱 Tel: (83) 9 9969-3346

🌿 Especialista em Imóveis Rurais

🔥 O Corretor do Mato!