SAC ou PRICE: qual sistema de financiamento realmente pesa menos no seu bolso?

SAC ou PRICE: qual sistema de financiamento realmente pesa menos no seu bolso?

Na hora de financiar um imóvel, é comum escolher pela parcela que parece mais tranquila no começo. Mas o valor da primeira prestação não mostra toda a história.

No sistema SAC, a amortização acontece de forma mais intensa desde o início. Neste exemplo, a primeira parcela já reduz R$ 972,22 do saldo devedor. Com a dívida diminuindo mais rápido, os juros futuros também tendem a cair.

No sistema PRICE, a parcela inicial é menor, mas no começo uma parte maior do pagamento fica concentrada nos juros. Aqui, apenas R$ 134,53 da primeira prestação é usado para reduzir a dívida, fazendo a amortização acontecer mais devagar.

Na prática, a diferença fica assim:

✅ SAC
• Começa com uma parcela maior
• Reduz o saldo devedor mais rapidamente
• Gera menos juros ao longo do financiamento
• Total pago no exemplo: R$ 983.808,40

✅ PRICE
• Tem uma parcela inicial menor
• A dívida cai mais lentamente no início
• O custo com juros é maior ao longo do contrato
• Total pago no exemplo: R$ 1.297.452,10

Por isso, antes de escolher um financiamento, não avalie apenas o valor da primeira parcela. Analise também o impacto dessa escolha no total que será pago ao longo dos anos.