de Administrador Geral 
Uma estratégia que tem conquistado investidores no mercado imobiliário é a aquisição de unidades ainda na planta com o objetivo de revendê-las antes mesmo da conclusão das obras. Esta modalidade, que visa lucrar com a valorização do imóvel durante o período de construção, tem mostrado especial vigor no segmento de luxo e alto padrão.
Os principais pontos desta tendência incluem:
- Foco na Valorização: O investidor aproveita os preços mais baixos praticados no lançamento e tenta capturar a valorização imobiliária à medida que o empreendimento ganha forma.
- Fomento ao Mercado: Para as incorporadoras, este movimento é positivo, pois antecipa a entrada de capital num cenário de taxas de juro elevadas, reduzindo a dependência de financiamentos bancários mais caros.
- Segmentação de Mercado: Segundo especialistas ouvidos pela reportagem, o sucesso desta estratégia é mais evidente em grandes centros e no mercado de luxo. Em cidades menores ou em imóveis voltados para a classe média (onde o impacto dos juros é mais direto no consumidor final), as margens de lucro podem ser menores.
- Diferenciação do Programa Popular: Ao contrário do mercado de alto padrão, esta prática é pouco frequente em projetos como o “Minha Casa, Minha Vida”, que possuem margens mais estreitas e regras específicas que dificultam a especulação rápida.
Este fenómeno reflete uma adaptação dos investidores ao contexto económico de 2026, onde a busca por ativos reais que superem a inflação e os rendimentos fixos tradicionais continua a moldar o setor imobiliário brasileiro.
